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 Cash Commission과 Under the Table

사무실 내규상 둘다 원하지 않습니다.

1. Cash로 받는 커미션을 바이어나 셀러에게 요구 하거나 강요하지 마십시오. 불법의 소지가 다분히 발생할 수 있습니다. 아이디어 발상 자체가 문제의 소지가 됩니다. 부득이한 사정으로 $100이라도 현금으로 커미션으로 받았을 경우 브로커에게 보고가 되어져야 합니다. Fiduciary Duty를 벗어나면 라이센스 Revoke내지 Suspend 소지가 있기 때문입니다. 많은 경우 렌트 해 줄 경우 얼마 되지 않는다고 무시 할 수가 있습니다. 100% 권장합니다. 커미션은 New Star Realty로 받아 주시기 바랍니다. 커미션은 흥정 대상이 아니며 노력의 댓가 입니다. 그리고 그것은 브로커의 권한에 해당하며 에이전트가 할 수 없습니다. 단지 서로 믿고 관례에 따라 권한이 이양 되어 있다는 것을 잊지 마십시오. Licensee는 어떤 조건에서도 불법을 의지 해서는 되지 않으며 정도로, 법대로 하시길 바랍니다.

2. Under the Table
셀러가 돈을 많이 남겼을 겨우 보통 Tax 를 내지 않기 위해서나 감추기 위해서 바이어에게 일정액을 Sales Price 거래액을 낮추는 것을 말합니다. 50만불에 사서 100만불짜리로 가격을 업그레이드 시킨후 거래는 60만불로 하고 10만불 깎아 줄테니 30만불은 캐쉬로 요구 하는 것입니다. 셀러는 불법입니다. 권장하는 에이전트가 있다면 License가 revoke가 됩니다. 셀러의 강요에 의해서 "벌어먹기 위해서" 할 수도 있을지 모르겠습니다.
하지만 에이전트와 브로커 함께 다칩니다. 탑 에이전트에게는 미래가 있습니다 사람 우습게 되는 것, 남의 일이 아니며 결코 멀리 있지 않습니다. 완벽한 연극도 있을 수 있습니다. 그러나 항상 기분이 안 좋거든요. 가급적 셀러를 설득해서 지상으로 올리십시오. under the Table로 하고 커미션을 Cash로 하는 것. 이것은 분명히 불법입니다.
영원한 셀러도 영원한 바이어도 없다는것. 에이전트는 명심해야 합니다. 라이센스에 의해서 취득된 인컴은 작더라도 브로커에게 보고 되어져야 합니다.




에이전트 상호간의 신뢰
사업을 하시면서 철학이 없다는 것은...













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