Nammoonkey.Com - Message Board
Home > Column


* Column




 http://www.nammoonkey.com
  Áö±ÝÀº Çѱ¹¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¶§Àΰ¡

¿Â ¼¼»óÀÌ »õ·Î¿î °æÁ¦Àû ±¹¸éÀ» ¸ÂÀÌÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¾î·Æ´Ù°í ´Ù ¾î·Á¿î °Íµµ ¾Æ´Ï°í ȣȲÀ» ´©¸®´Â °÷µµ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¿ì¸®°¡ »ì°í ÀÖ´Â ¹Ì±¹µµ ±×·¸°í °ú°Å¿Í ¹Ì·¡ÀÇ °ü°è¸¦ ¿«°í ÀÖ´Â ¸ð±¹ÀÎ Çѱ¹µµ ±×·¸´Ù.

¹Ì±¹ÀÌ ±¹°¡¿Í ±ÝÀ¶ ºÎ½Ç·Î ¹Ù´ÚÀ» µå·¯³» º¸ÀÌ°í ÀÖÀ¸¸ç ´Ù±¹Àû ½Ã¹ÎµéÀÇ ¾î·Á¿òÀ» È£¼ÒÇÏ°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â ÀÌÁ¦ ½Ã¹Î ÇϳªÇϳª¿¡°Ô ¿ÂÁ¤À» º£Ç® °Ü¸¦ÀÌ ¾ø´Ù. Çѱ¹ ¿ª½Ã ¹Ì±¹ÀÇ °¨±â¿¡ µ¡ºÙÀÎ ¸ö»ìÀ» ÇÇÇÒ ¼ö ¾ø´Â ÀÇÁ¸Àû ³ª¶ó°¡ µÇ¾î ÀÖ´Ù.

ÀÌó·³ ±¹°¡³ª ³ª¶ó¸¦ ÃÄ´Ùº¸³ë¶ó¸é Èñ¸ÁÀÌ ¾ø´Â ´º½º¿¡ ¿ì¸®°¡ ÁÂÀý¸¸ÇÏ°í ÀÖÀ» ÇÊ¿ä´Â ¾ø´Ù. ±¹°¡¶õ ¶§·Î´Â Å« ÀÌÀÍÀ» À§ÇØ ÀÛÀº °ÍÀ» ¹«ÂüÈ÷ ¹ö¸± ¼ö ÀÖ´Â Áý´ÜÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ±× ÀÛÀº °ÍÀÌ ´ë±â¾÷ÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖ°í »ýÇÊÇ°Á¾ÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù.

ÀÌó·³ ³ª¶ó°¡ ¾î·Á¿ï ¶§´Â °³ÀÎÀÌ ³ª¼­¼­ âÀÇÀûÀ¸·Î µ¹Æı¸¸¦ ã¾Æ¾ß Çϴµ¥ ÇãµÕ´ëÁö ¸»°í Áö±Ý±îÁö ÁöÅ°°í ´Û¾Æ¿Â ÀÚ±âÀÇ º»ºÐÀ» Àß ÁöÄÑ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌÁ÷À̳ª Á÷ºÐÀ» ¹Ù²Ù´Â °ÍÀÌ ²À ÇØ°áÃ¥¸¸Àº ¾Æ´Ï¶ó´Â ¶æµµ µÈ´Ù. Àü¹® ºÐ¾ß¿Í ³ëÇϿ츦 »ì¸®¸é¼­ ¸»ÀÌ´Ù.

ÀÚüÀû µ¹Æı¸´Â ¾î¶² °ÍµéÀÌ ÀÖÀ»±î? ±×¸®°í µ¿Æ÷¿Í ¹ÎÁ·À» À§ÇØ ¹«½¼ ÀÏÀ» ÇØ¾ß ÇÒ±î? ¿äÇàÀ̵µ ¿ì¸®´Â ºÎµ¿»ê¾÷À» ÁöÄÑ¿À¸ç ³ëÇÏ¿ì¿Í Åë°è¸¦ °¡Áö°í ÀÖ´Ù. ¿¡ÀÌÀüÆ®µµ ±×·¸Áö¸¸ ºÎµ¿»ê¾÷À» °¡ÁöÁö ¾Ê´Â °³°³Àεµ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡´Â Àü¹®°¡Àû ¾È¸ñÀÌ ÀÖ´Ù°í º»´Ù. Áö±Ý Çѱ¹Àº ¿ÜȯÀ§±â¸¦ ¸Â°í ÀÖ´Ù. ±×³ª¸¶ µ¿Æ÷µéÀÇ ´Þ·¯ º¸À¯°¡ ÀÛ°Ô Å©°Ô µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀÌ ºÐ¸íÇÏ°í ¿ì¸®´Â ¾î¶°ÇÑ ¹æ¹ýÀ¸·Î °øÀ¯ÇÏ¿©¾ß ÇÒ±î?

¹ú½á ¹ß ºü¸¥ ÇØ¿ÜÀÇ ±³Æ÷µéÀº Áõ½Ã¿¡¼­ ¸Åµµ¼¼¸¦ À̾´Â ¿Ü±¹Àΰú ´Þ¸®, ȯÀ²ÀÌ ±ÞµîÇÏ°í ±¹³» ºÎµ¿»ê°ª µîÀÌ ±Þ¶ôÇÏ´Â ¡®±âȸ¡¯¸¦ È°¿ëÇØ ±¹³» ÀÚ»êÀ» ½Î°Ô »çµéÀÌ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ±³Æ÷µéÀÌ ±¹³»·Î ¼Û±ÝÇÏ´Â ±Ý¾×Àº 1997³â ¿ÜȯÀ§±â Á÷ÈÄ ¼öÁØÀ» ³Ñ¾î »ç»ó ÃÖ´ë ±Ô¸ð¿¡ ´ÞÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ÇÑ´Ù.

±¹Á¦¼öÁö Åë°è¿¡ µû¸£¸é Áö³­ 10¿ùÁß ¡®¼Û±ÝÀÌÀü ¼öÀÔ¡¯Àº 12¾ï8,000¸¸´Þ·¯·Î Àü¿ù(6¾ï1,000¸¸´Þ·¯)ÀÇ 2¹è ÀÌ»óÀ¸·Î ±ÞÁõÇß´Ù. ÀÌ´Â °ü·Ã Åë°è°¡ Áý°èµÈ 1980³â ÀÌÈÄ·Î ÃÖ´ë ±Ô¸ð´Ù. ÇØ¿Ü ±³¹ÎµéÀÇ ÈûÀÇ °áÁ¤Ã¼ÀÌ°í ¸»·Î¸¸ Çؿܱ³¹ÎÀÌ Çѱ¹ÀÎÀÇ ÀÚ»êÀ̶ó´Â °ÍÀ» Áõ¸íÀÌ¶óµµ ÇÏ´Â µíÇÏ´Ù. ¼Û±ÝÀÌÀü ¼öÀÔÀº Çؿܵ¿Æ÷ µîÀÌ ±¹³»·Î ¼Û±ÝÇÑ ±Ý¾×À¸·Î´Â ¿ÜȯÀ§±â·Î ±³Æ÷ÀÇ ±¹³» ¼Û±Ý ¹Ù¶÷ÀÌ ºÒ¸é¼­ 1997³â 11¿ù 2¾ï7,000¸¸´Þ·¯¿¡¼­ 12¿ù 8¾ï6,000¸¸´Þ·¯·Î 3¹è ÀÌ»ó ±ÞÁõÇϱ⵵ Çß´Ù. ÀÌÈķδ ÁÙ°ð ¸Å¿ù 3¾ï~5¾ï´Þ·¯ ±Ô¸ð¸¦ À¯ÁöÇØ ¿Ô´Ù. ¹Ý¸é ȯÀ²ÀÌ ±ÞµîÇϸ鼭 ±¹³»¿¡¼­ ÇØ¿Ü·ÎÀÇ ¼Û±ÝÀº ±Þ°¨ÇÑ »óÅ´Ù.

ÀÌ °°Àº ¿òÁ÷ÀÓÀº µ¿Æ÷µéÀÌ ÃÖ±Ù ±¹³» ºÎµ¿»êÀ» »çµéÀÌ°í Àִµ¥ µû¸¥ °ÍÀ¸·Î º¸Àδٴ ºÐ¼®ÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁøµ¥´Ù ¿ø ´Þ·¯ ȯÀ²±îÁö »ó½ÂÇØ °íÁ¡ ´ëºñ 40~60% ¼öÁØÀÇ °¡°ÝÀ¸·Î ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. µ¿Æ÷µéÀº °¡°ÝÀÌ ¸¹ÀÌ ³»·Á°£ ¡®¹öºí ¼¼ºì¡¯ Áö¿ª ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ¸Å¹°À» ÁÖ·Î »çµéÀÌ°í ÀÖ´Ù°í ÇÑ´Ù.

ÀÌ¿¡ µû¶ó °Ç¼³¾÷üµéÀº ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±³Æ÷µé¿¡°Ô ÆÈ°íÀÚ ¹Ì±¹±îÁö ¿Í¼­ ¸¶ÄÉÆà Ȱµ¿À» Àü°³ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿Ü±¹ÀεéÀº ±¹³»ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®º¸´Ù´Â Çæ°ª¿¡ ¸Å¹°·Î ³ª¿Â ºôµù µîÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í ÀÖ°í ºôµùµµ »ç·Á´Â µ¿Æ÷µéÀÌ »ó´ãÇØ ¿À°í ÀÖÁö¸¸ ´ë°³´Â ¾ÆÆÄÆ®µéÀÌ ¸¹´Ù. ´Þ·¯¸¦ º¸À¯ÇÑ µ¿Æ÷µé·Î¼­´Â ȯÀ² È¿°ú¸¸À¸·Îµµ ±¹³» ÀÚ»êÀ» ½Î°Ô »ì ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.

¼ö ³â Àü¿¡ ¸ð±¹ÀÌ ¿ÜȯÀ§±â¸¦ ¸ÂÀ» ¶§´Â µ¿Æ÷µéÀÌ °¢Àڴ ģÀÎôÀ» ÅëÇØ ¶Ç´Â ÀºÇàÀ» ÅëÇØ ´Þ·¯¸¦ º¸³½ ÀûÀÌ ÀÖ´Ù. ±¹¹ÎµéÀº ±Ý¸ð±â¿¡ µ¿ÂüÇÏ¿© ¿ì¸® ¹ÎÁ· ƯÀ¯ÀÇ ´ÜÇÕÀ» º¸¿©ÁØ À§´ëÇÑ ¹ÎÁ·ÀÌ ¹Ù·Î ¿ì¸® ´ëÇѹÎÁ·ÀÌ´Ù. ±ÝÀº Áö±Ýµµ Áß¿äÇÏÁö¸¸ ƯÈ÷ µ¹¹ÝÁö, ¾àÈ¥¹ÝÁö, °áÈ¥¹ÝÁö´Â Á¤¼­·Î º¸¾Æ ±ÍÁßÇÑ °¡Á¤ÀÇ º¸À¯Àç»êÀÇ »ó¡À̾ú´Ù.

³ª¶ó¸¦ À§ÇÏ¿© °³ÀÎÀÌ ¿òÁ÷ÀÌ°í Èñ»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹ÎÁ·ÀÓÀÌ Áõ¸íµÈ °ÍÀ̶ó°í º»´Ù. ¶Ç ÀÌÁ¦´Â ¿ì¸®´Â ¹«¾ùÀ» ÇØ¾ß ÇÒ±î. ³ª¶óÀÇ °æÀï·ÂÀ̾ß, Á¤Ä¡ÀεéÀÌ ÇÏ¿©¾ß ÇÏ°ÚÁö¸¸ °¡Á¤°ú ±â¾÷Àº ¿ì¸®ÀÇ ÁöÇý·Î ÁöÄÑ ³ª°¥ ¼ö ÀÖ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ¾îµð¿¡µç ã¾Æº¸¸é ¶Ç ÅõÀÚ°¡ ¸ô¸®´Â °÷Àº ÀÖ°Ô ¸¶·ÃÀÌ´Ù. ¾î¼¸é ÀÀÃàµÈ ÀڱݵéÀÌ ¾îµð·Î ¸ð¿©µéÁö ¸ð¸£´Â ÀÏÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¿À·£ Åë°è¿¡ µû¸£¸é ¿ª½Ã ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ¾ðÁ¦³ª °³ÀÎÀÇ Àç»êÀ» Áõ½ÄÇϴµ¥ ÃÖ°íÀÇ È¿ÀÚ ¿ªÇÒÀ» ÇؿԴµ¥ ¸» ÇÒ ³ªÀ§µµ ¾ø´Ù.

¸çÄ¥ Àü ¾ÆÁÖ À¯¸íÇÑ ¿©¹è¿ì¿Í ½Ä»ç¸¦ ÇÑ ÀûÀÌ ÀÖ´Ù. ¿µÈ­·Î ¹ø µ·Àº ¿ëµ· Á¤µµÀÌÁö ¿ª½Ã µ·À» ¸ðÀº °Ç ºÎµ¿»êÀÌ¸ç ´ë±â¾÷ Æ÷ÇÔ, ¾î´À ȸ»çÀÌµç µ·À» ¹ú ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀº ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¶ó°í ÇÑ ¸»À» µé¾ú´Ù.

¾î·Æ´Ù°í ¿òcm¸®°í ÀÖÀ» ¶§ ³ª¿À´Â ¸Å¹°Àº ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô´Â È£±âÀÎ °Íµµ ¸ðµÎ°¡ ¾Æ´Â ÀÏÀÌ´Ù. ±×·¸´Ù¸é ¾îµð¿¡ ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ °ÍÀ̳Ä. ¹Ù·Î Áö±ÝÀº Çѱ¹À̱⵵ ÇÏ´Ù. »ç¹«½Ç¿¡ ¿À´Â ÀüÈ­ÀÇ ¸¹Àº ºÎºÐÀÌ Çѱ¹¿¡¼­ ¿À°Å³ª Çѱ¹¿¡ ´ëÇÑ ¹®ÀÇÀÌ´Ù. Çѱ¹ÀÇ ¿Â Àüü°¡ ¸Å¹°·Î ³ª¿Ô´Ù°í Çصµ °ú¾ðÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ´ë±â¾÷À̳ª Áß¼Ò±â¾÷¿¡¼­ Áö±Ý Áþ°í ÀÖ´Â °Í °ÅÀÇ°¡ ¸Å¹°·Î ³ª¿Í ÀÖ´Ù.

¹°·Ð ¹Ì±¹¿¡¼­µµ ¸¶Âù°¡ÁöÀÌ´Ù. ¸¹Àº ¸Å¹°ÀÌ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» µÚµ¤°í ÀÖÀ¸¸ç °ñ¸ñ¸¶´Ù ¡®For Sale¡¯ »çÀÎÀÌ°í ȯÀ²ÀÌ ¿Ã¶ó°¡°í, ÀÌÀÚÀ²ÀÌ Ç϶ôÇÏ°í ŸÀÎÁ¾µéÀÌ Â÷¾ÐµÈ ÁýÀ̳ª REO ¸Å¹°À» »ç°í ÀÖÀ¸´Ï ¸ðµÎ°¡ Á¶±ÞÇÑ °Í °°´Ù. Áß¿äÇÑ °ÍÀº Áö±ÝÀÌ »ç¾ß ÇÏ´Â ½Ã±â¶ó´Â °ÍÀÌ´Ù.

³²¹®±â
<´º½ºÅ¸ ºÎµ¿»ê ´ëÇ¥>

(213)999-4989
www.newstarrealty.com
ceo@newstarrealty.com




¡â ¸ñ¼ûÀ» °É¾îµµ »ç¶÷Àº ½±°Ô Á×Áö ¾Ê´Â´Ù
¡ä ³²À» ¹è·ÁÇÏ¸ç °Ý·ÁÇÏ´Â ¹Ì´öÀ» °®ÀÚ













Copyright ¨Ï 2003-2010 NamMoonKey.Com All rights reserved.