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 리퍼럴(Referral)의 문제점

우리 뉴스타 부동산의 장점과 특징이 여러가지 있겠지만
어떤 회사에서도 찾아볼수 없는것중에 하나가 referral system입니다.

부동산 학교 다닐때 부터 9주교육훈련, 야유회, 체육대회, 전체직원회의 등에 자주 나타내고 안면을 익힌다는것이 바로 이런것 때문입니다.
얼굴을 알아야 전화할 수도 있고, 일을 맡길수도 있고, 같이 일할수도 있을것 같습니다. 동기 좋다는것이 무엇입니까?

1. 랜초쿠카몽가에서 얼바인집 팔지 말라는 법 있습니까? 발렌시아의 집을 리스팅 받지 말라는 법이 있습니까? 만약 다른 회사같으면 직무태만, Misleading에 해당한다고나 할까요.
2. 친구가 리스팅 주겠다는데 그 지역을 전혀 모르시면서 리스팅을 받으면 약간 그렇잖아요. 지역 전문가와 co-op하는 것이 정상 이겠지요.당연하고요.
3. 손님이 호텔을 산다는데, 사업체를 산다는데, 그냥 모른체 하고 버리시겠습니까?
당연히 전문 부동산 동료에게 연락하시고 referral을 드려야겠지요. 아니면 같이 하시면서 배우셔야 하지 않습니까? 실력 연마, 한 두해 하시다 그만 두실 것은 아니니까요.
4 한국것, 빅토빌 지역의 땅, 워싱턴D.C인근등 뉴스타는 모두가 한 식구입니다.
조직을 이용하지 못하는건 자기 능력이자 그릇의 한계일 뿐입니다. 이용하십시요. 좋게 이야기하면 상부상조(?)이고 비꼬으면 이용(?)이라나 동질감을 만드십시요.

그러나 referral하실때 가급적 저에게 의논 하십시요. 특히 뉴 에이전트인 경우에는 더 강조하고 싶습니다. 주고 받고 난후 오해하시지 말라고 강조하는것 입니다. 어떤 케이스에서 당연히 그런것을 아닌것 처럼 보기 때문에, 오해의 소지가 있고
co-op협조를 받는 에이전트 께서는 가급적 내일을 위해 많이(30%-50%) 생각해 드리는 것이 좋겠고요.

어떤 에이전트의 손님이 집을 찾는다는 것을 다른 제3자 에이전트에게 알려드리는것은 co-op이 아니며 커미션을 받을 자격이 없음을 알려드립니다.
예) 샤넬최 손님이 발렌시아에 집을 찾고 있다는 것을 알고 케빈 오 가 케서린 김에게 "샤넬최 손님이 발렌시아에 집을 찾고 있다"고 알려 주는것은 그냥 다리 놓아 주는것이지 Deal 에 Involve되어 지는 것이 아닙니다.고로 커미션 받을 자격이 없읍니다.

뉴에이전트를 성심 성의껏 보호하고 가르쳐 드리십시요.
몇년후 아니 몇달후면 귀하도 그분의 덕을 볼수가 있고 배우는 것이 있을 수 있기때문입니다. referral을 시작할때 "친하다"고, "좋다"고 "그래도 남보다 좋다"고 시작하고 만나신, 귀하가 몸소 고르신 에이전트 입니다.
약간의 잘못이 있어도 "처음처럼"생각하고 약간은 넓게, 깊게 현실을 만들어 주셨으면 합니다. 조금만 Dignity 같은 것이 있었으면 하네요.
알고 나면 전부 좋은 사람,아주 귀한 분들 입니다. 특히 뉴스타인은 전부 좋은 분들임에 약속 드립니다.
무슨 문제나 기분 나쁘면 언제나 문의 하십시요.환영 합니다.부탁이니 옆 동료에게 불평 불만을 말하지 마시고 .........................제가 받겠읍니다.




타운뉴스지 발행인 님께 드리는 글
천냥 빚 갚는 말 한 마디













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