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JoongAng Daily
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2005-03-18 01:00:00, 조회 : 15,494 |
토론토 한인사회의 부동산업계에 지각변동이 예고되고 있다. 미주 한인사회에서 가장 큰 규모를 자랑하고 있는 LA의 뉴스타 부동산그룹이 5월 토론토에 지점을 열 계획이기 때문이다. 미국 전역과 한국 등 35개 지사에 900여명의 에이전트와 200여명의 일반직원으로, 연간 미화 25억달러의 매출을 올리고 있는 뉴스타 부동산의 입지전적인 인물, 남문기 회장을 17일 만나봤다.
▲토론토를 방문한 동기와 뉴스타를 소개하면?
: 토론토에 지사를 설립하기 위해 들렀다. 캐나다는 미국시장의 연장이라는 개념을 가지고 있다. 종합부동산 회사로서 미국에서의 세일즈 기술을 이곳에 접목시키고자 한다. 캐나다는 미국과 매우 유사하며, 동양에서 진출하기 원하는 시장이라 항상 좋은 여건을 가지고 있다. 이민 1세들은 열심히 후배들을 위해 기틀을 마련해야 한다. 우리는 항상 이름표가 달린 유니폼을 입고 일하며, 승용차는 벤츠만 타고, 광고의 중요성을 크게 역설한다. 이곳에 20명에서 50명까지의 에이전트가 근무하는 3, 4개 지점을 오픈하고자 한다. 2년내 한인마켓의 33%를 점유하는 것이 목표다. 뉴스타의 원리원칙에 따를 파트너를 찾고 있다. 한민족을 잘 살게 하기위한 것이며, 캐나다에서 발생한 수익은 미국으로 가져가지 않고 캐나다 사회에 귀착시킬 것이다.
▲창업과정과 경영철학을 소개하면?
: 1988년 9월 27일, 미국 남가주의 가든그러브시에서 무에서 유를 창조한다는 개척정신으로 조그만 오피스에서 시작, 17년만에 미주 한인 최대의 부동산 그룹으로 성장했다. 고객에 따라서는 10만달러가 100만달러 이상의 가치가 있을 수 있기 때문에 절대 거짓말을 해서는 안된다. 인사정책은 항상 ‘진국’만을 걸러내는 방향으로 하고 있다. 한국에서 자주 해외로의 자본유출이라는 말을 사용하는데 자본은 항상 물과 같이 흐르는 것이다. 억지로 막으면 안된다. 나오는 것을 막으면 들어가는 것도 없어진다.
▲현재 부동산업계가 포화상태라는 말이 있는데? 그리고 이 시장의 전망은?
한인 부동산 시장에 오히려 긍정적인 영향이 미칠 것으로 본다. 우리가 가진 영업력과 광고기획, 전산 및 교육시스템 등이 기존의 한인 에이전트에게 자극제가 될 것이다. 과거에는 부동산 시장이 10년 주기로 변했으나 이제는 15년 주기, 또는 아예 주기자체가 없어질 가능성이 있다. 급격한 하락은 없으며, 공급이 수요를 창출하는 시장으로 변하고 있다. 사실 5-10%의 에이전트가 북미 전체 부동산 시장의 90%를 좌지우지한다.
▲계열사 소개 및 향후 발전 계획은?
그룹 내에 광고대행사인 ‘나 커뮤니케이션’, 전산 및 인터넷 홍보를 전담하는 www.newstarrealty.com을 탄생시킨 ‘NIT’, 4곳의 에스크로회사, 종합보험회사, 빌딩관리회사, 투자그룹회사 및 6개의 부동산 학교가 있다. 해병대 정신을 모토로 북미주 대륙에 뉴스타 체인망을 확장하는 전국화와 해외에 프랜차이즈를 설립하는 국제화를 중.장기 비전으로 가지고 있다. 2007년에는 프린팅 및 디자인, 2008년에는 뉴스타 은행을 설립할 계획이다. (김효태 기자)
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